【市场洞察】随着政策利率的降低，市场贷款利率也应声而落，为企业与个人打开了低成本融资的大门，同时也为购房者注入了新的购买活力。低利率环境下，房贷月供减少，进一步扩大了购房群体的范围，激发了房产市场的交易热情。

成都楼市新政解读：人居·智荟城迎限售商转公，买房落户政策全解析！

【购房新机遇】降低首付比例的政策，对那些希望改善居住条件的购房者来说，无疑是一大利好消息。较低的首付减轻了他们的经济负担，使得更多人愿意投资于更大或更优质的房产。特别是对于价格较高的改善型住宅，这一政策无疑增强了市场的购买动力。

【区域发展】位于国际化创新研发中心旁的产城区域，汇聚了全球智慧型产业，并配备了高端人才居住区与TOD综合开发区。作为成都市重点打造的电子信息产业功能区的商务商业中心，区域内规划了喜来登国际酒店、国际会展中心等核心设施，未来将成为高精尖人群的社交和消费中心。

【环境优势】紧邻清水河艺术公园，拥有“一河一湖三公园”的自然景观，为居住者提供了亲近自然、享受宁静生活的理想环境。

【投资潜力】位于稀缺板块，毗邻河流与公园，是改善居住条件的首选之地。周边待开发土地众多，且以改善型项目为主，预示着未来巨大的升值空间。

【项目特色】占地107亩的大盘，拥有1.5的超低容积率和高达50%的绿地率，提供7-12层的真洋房和叠拼配置，宽敞的视野和优美的景观，是终极改善的理想选择。

【景观设计】园林景观采用独特的设计理念，打造了一轴、四园、两巷加五进入户空间体系，为业主营造了尊贵的归家体验。

【现房优势】提供清水现房交付，满足不同家庭的装修需求，让个化生活成为可能。

【户型设计】从187平米起，空间尺度奢适，树立了区域内纯改善型住宅的新标杆。

【精英社区】这里不仅是高端人才项目的地，更是一个优质居住圈层，与城市精英共享未来。

【基本信息】

- 项目属：郫都区人才房项目（70年产权住宅）

- 占地面积：107亩

- 容积率：1.5

- 绿地率：规划30%（实际50%左右）

- 在售面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡

- 剩余货源：400套

- 层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层

- 公摊：14-18%

- 车位配比：1：2.3

- 总户数：541户

- 物业费：洋房2.6元/㎡

- 交房时间：2024年3月

【联系方式】

- 项目接待地址：成都郫都区中信大道二段智荟城销售中心

- 公园展厅地址：成都郫都区西源大道9000号清水河公园内

【温馨提醒】为节省您的等待时间，看房请提前预约。

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