惊喜不断！福州公积金贷款政策全新升级，首付比例下调，贷款额度上调！

福州住房公积金管理委员会最新发布

《关于优化住房公积金贷款政策的通知》

重大利好！公积金贷款政策全新调整，购房更便捷！

政策详情如下

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福州住房公积金管理委员会

关于优化住房公积金贷款政策的通知

致福州各住房公积金管理机构：

为贯彻落实国家宏观调控要求，加快房地产市场健康发展，强化住房公积金在住房保障中的功能，更好地服务于市民的住房需求，结合我市实际情况，现就优化住房公积金贷款政策通知如下：

1

优化首付款比例

市民家庭申请住房公积金贷款购买自住住房，首付款比例调整为不低于20%，购买保障住房的，首付款比例不低于15%。

2

上调贷款最高额度

住房公积金最高贷款额度调整为双缴存人家庭100万元、单缴存人家庭60万元。对于多子女家庭、各类人才等特定群体，将继续实施差别化支持政策。

本通知自发布之日起实施，有效期为五年。如有其他文件与本通知不一致，以本通知为准。

福州住房公积金管理委员会

2024年10月15日

政策解读

新政策带来了哪些新变化？让我们一探究竟！

一、新的住房公积金贷款首付款比例有哪些调整？

原政策根据购房面积和套数实行差异化首付款比例，现调整为所有申请自住住房的缴存人家庭，首付款比例统一为不低于20%，购买保障住房的则不低于15%。异地缴存职工的首付款比例仍按原政策执行。

例如：张先生夫妇计划在台江区购买一套150平方米的改善住房，根据新政，他们的最低首付款比例为20%。

二、新的住房公积金贷款额度有何调整？

在流动宽松或正常情况下，双缴存人家庭最高贷款额度为100万元，单缴存人家庭为60万元；流动紧张时，则分别调整为60万元和40万元。目前，福州住房公积金流动状态处于宽松或正常，执行双缴存人100万元、单缴存人60万元的标准。对于首次申请且无房的缴存人，不受流动紧张限制，最高贷款额度按最高标准执行。

三、多子女家庭和各类人才如何享受最高贷款额度？

对于多子女家庭和各类人才，将继续实施支持政策。例如，二孩家庭最高贷款额度可达双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭则为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按照“就高不就低”原则执行。

四、本通知的执行时间如何确定？

购房认定时间以网签时间为准，2024年10月15日（含）之后的网签购房，均可按照本通知规定执行。

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