尊敬的浦发银行房贷客户：

遵循国家宏观调控要求，助力房地产市场稳健前行，我行积极贯彻中国人民银行公告〔2024〕第11号精神，主动参与市场利率定价自律机制，秉持市场化、法治化原则，对存量房贷利率进行批量优化。以下为相关调整细节：

上海浦东发展银行个人存量房贷利率批量调整实施细则公告及操作指南

一

调整对象

针对以下条件的个人住房贷款，我行将进行存量房贷利率优化：

（一）我行已放款的所有个人住房贷款，涵盖纯商业房贷及公积金组合贷款中的商业部分。

（二）利率高于LPR减30个基点的存量房贷（包括首套及多套）。

（三）仅限浮动利率贷款，固定利率及基准利率贷款需先转换为浮动利率。

二

调整准则

（一）北京、上海、深圳等地首套房贷利率高于LPR减30个基点的，以及其他地区相应贷款，均调整至LPR减30个基点。

（二）北京、上海、深圳等地二套房贷利率高于当地政策下限的，调整至该下限。

（三）固定利率及基准利率贷款，客户需申请转换为浮动利率，并以最近一个月LPR加点，若加点后利率仍高于LPR减30个基点，则调整至该下限。转换后不可恢复原利率定价方式。

三

调整流程

（一）浮动利率贷款客户无需操作，我行将自动调整。

（二）固定利率及基准利率贷款客户，需申请转换利率定价方式，之后按上述准则调整。

（三）符合条件的二套房贷客户，可申请“二套转首套”，审核通过后，按新规则调整。

四

调整时间

（一）符合条件的贷款，我行将于2024年10月25量调整利率，调整后立即执行新利率。

（二）固定利率、基准利率贷款及“二套转首套”业务，客户可在10月14日至10月21日申请，我行于10月25量调整。

（三）10月25日起，客户可通过手机银行或原贷款机构继续申请，我行当日调整利率。

五

通知方式

利率调整后，我行将通过预留手机短信通知客户。

客户亦可在浦发银行手机APP查询调整后的利率。

六

温馨提醒

（一）对批量调整有异议的客户，可在公告发布至10月20日间提出，否则视为同意调整。

（二）本次调整仅涉及加点幅度，不影响LPR值及重定价周期。

（三）利率调整不追溯已支付利息。

（四）因业务规模大，短信发送可能存在延迟或失败情况。

（五）本次调整不收取任何费用，谨防诈骗。

（六）本次调整无需重签合同或补充协议。

（七）如有疑问，请咨询原贷款机构或拨打我行客服热线95528。

感谢您对我行的信任与支持！

上海浦东发展银行

2024年10月12日