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近期购房者利好：房地产政策大盘点与解读

央行再推"油门"大招！

最新LPR数据揭晓：1年期LPR定为3.1%，较上月降低25个基点，5年期以上LPR定为3.6%，同样下降25个基点。这意味着，房贷负担将进一步减轻。年初至今，5年期LPR已累计下调60个基点，对于选择1月1日定价的购房者而言，除了本月的房贷利率下调30个基点，未来三个月还将迎来60个基点的房贷利率下调。

房地产政策领域，国家动作频频：

1. 鼓励地方发行债券，收购闲置土地，提升土地运营效率。财政部副部长廖岷指出，利用专项债券进行土地储备，既能调节土地市场供需，减少闲置土地，提高土地调控能力，也能缓解地方和房企的流动和债务压力。

2. 推进地方收购二手住房，增加保障住房供应，即大量收购二手住房转为保障房。这一措施旨在优化保障住房供应结构，同时促进房地产市场供需平衡。

3. 税收政策优化在即，财政部正研究取消和土地政策，涉及普通和非普通住宅的税收差异。未来将进一步调整税收政策，以支持房地产市场平稳健康发展。

央行的这一系列举措，切实降低了居民购房成本。购房成本的大幅下降，对房地产市场的影响不言而喻。预计这将帮助节省约1500亿元利息支出，惠及5000万户家庭，约1.5亿居民。