在房价涨跌和政策变动中，购房者的热情依旧不减。毕竟，未婚青年若没有房产，面对未来亲家时总觉得有些难为情。

有过这些不良记录，别幻想再用公积金贷款购房！

然而，对于大多数家庭而言，全款购房几乎是个遥不可及的梦想。数据显示，近95%的人选择贷款购房，其中公积金贷款以其特有的优势成为购房者的首选。关于公积金贷款的诸多细节，如申请条件、贷款额度及限制等，许多人或许知之甚少。下面，我们就来深入探讨一番住房公积金贷款的相关事宜。

// 公积金贷款的申请门槛 //

1. 在职员工需签订三年以上劳动合同（或连续三年签订一年期合同）；

2. 持续按月缴纳公积金达到规定期限；

3. 未达法定退休年龄，具备稳定收入和还款能力；

4. 同意办理住房抵押登记和保险；

5. 提供当地住房资金管理中心认可的担保方式；

6. 提交银行所需的相关文件，如购房合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴纳证明等。

// 公积金贷款的其他限制 //

1. 配偶一方已申请公积金贷款，未还清前，双方均不可再次申请。

2. 申请时，未有任何未还清的大额债务，以免影响还款能力。

3. 贷款期限最长不超过30年，组合贷款的期限需一致。

4. 多数城市规定，公积金贷款额度不超过房款总额的70%。

5. 贷款期限不得长于借款人至法定退休年龄的时间，退休职工可视还款能力适当放宽1-3年。

若存在以下情况，公积金贷款之路将变得遥不可及：

1. 信用卡透支6个月未还；

2. 贷款逾期24期以上；

3. 当前信用卡或贷款逾期未还；

4. 有2年以上延期还款记录；

5. 有过骗提、骗贷行为；

6. 使用担保贷款时，担保人曾代还债务。

为避免公积金贷款被拒，平日里应注重积累良好的信用记录。在“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑是一笔宝贵的无形资产。公积金管理中心也会依据信用评级来确定贷款额度。