过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：

过户费怎么计算_2

契税

买方支付，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

营业税

卖方支付，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税

卖方支付，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

个人所得税

卖方支付，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

印花税

买卖双方各0.05%，即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。

商业产权过户费用

契税：3%。

增值税：个人购买且已满两年的商业产权转让需缴纳差额除以1.05后再乘以5.6%；不满两年的商业产权转让，需要将前述公式中的“差额”替换为“全额”，再进行相同的计算。

个税：根据成交价的1%来计算个税。如果以公司名义转让，则个税需要缴纳成交价的20%。

营业税：营业税的税率为差额的5.55%。

土地增值税：需要缴纳成交价的1%作为土地增值税。

其他费用：包括工本费和手续费，工本费大约为200元，手续费按照每平方米8元计算。

车库过户费用

卖方费用：增值税、印花税、土地增值税、个人所得税、交易服务费。

买方费用：契税、交易服务费。

具体费用计算时，需要根据房屋的建筑面积、购买时间、产权类型等因素综合计算。建议咨询当地房产交易中心或专业律师以获取最准确的税费信息。