近期，不少家长在群里热议的话题是：贷款购房的难度。究竟难在何处？答案是：审批过程缓慢、首付来源审核严格，甚至需要证明亲子关系等。面对这些情况，赞花儿整理了二手房贷款的新政策，探讨为何贷款变得如此困难，以及我们还能采取哪些措施。

首先，首付来源的审核变得极为严格。无论是自己的积蓄、父母资助还是卖房所得，都需要提供详尽的资金流转证明。银行对首付资金的来源要求苛刻，以确保资金的真实和合法。

其次，贷款审批也趋于严格。银行不仅审查申请人的工作状况，还要求提供半年的银行流水单，且必须显示工资收入。对于收入证明，要求至少为每月还款额加债务的两倍以上。此外，信用记录的审查也变得更加严格。

买房贷款难题！严查首付来源与最新二手房贷款政策全解析

贷款周期延长是另一个问题。一些申请人表示，商业贷款的审批和发放速度较慢，等待时间可以从几个月到一年不等。而公积金贷款虽然审批时间相对较短，但也需1-3个月。

银行贷款额度的紧张也加剧了贷款难度。一些银行甚至提高了最低贷款额度，或只针对优质客户开放贷款。

商业贷款的利率也相对较高，而公积金贷款则具有利率优势。此外，贷款金额的减少也使得购房者的首付压力增大。

面对这些挑战，如果计划贷款购房，可以考虑使用公积金贷款，其审批时间相对较短，利率较低，且贷款金额的计算较为宽松。如果公积金贷款金额不足，还可以考虑组合贷款。不过，需要注意的是，公积金贷款对房屋类型和用途有一定的限制。