10月21日，金融市场迎来新动态：一年期及五年期以上贷款市场报价利率（LPR）均下调25个基点。今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，本次调整后，一年期LPR定为3.1%，五年期以上LPR定为3.6%，该利率水平将在下次更新前保持不变。

LPR年内第三次调整！福鼎市民房贷或迎新变化，速看影响！

此次LPR调整，是今年第三次下调，且下调幅度为历次之最。回顾9月20日，LPR水平为一年期3.35%，五年期以上3.85%。

LPR的下调，不仅有助于减轻融资负担，还能提振信贷需求，为消费和投资注入更强动力。目前，7天期逆回购操作利率已成为中国人民银行的核心政策工具，9月27日该利率下调至1.5%，此次LPR调整紧随其后。

对于房贷族来说，此次LPR下调意味着利息支出将有所减少，有效减轻借款人的财务压力，同时提振消费市场。自年初以来，五年期以上LPR已累计下调60个基点，对新老房贷均构成实质利好。

对于计划贷款购房的消费者而言，利息成本将进一步降低。而对于现有房贷客户，今年LPR的下降加上商业银行的利率调整，整体房贷利率可能降低超过1个百分点。房贷利率的调整通常分阶段实施，以适应新的定价规则。

例如，若某借款人的重定价日为每年1月1日，当前房贷利率为4.75%，则其利率调整将分两步进行：首先，10月25日，银行将利率调整为3.9%；其次，2025年1月1日，根据最新LPR再次调整至3.3%。经过这两步调整，该借款人的房贷利率累计下降1.45个百分点，对于100万的贷款本金，采用25年等额本息还款方式，利息总额将减少超过24万元，月供减少超过800元。

LPR的降低，有助于进一步减少社会融资成本，推动企业及居民贷款利率下行，稳定宏观经济总需求，支持物价合理回升，促进实体经济稳健增长。