房产税的计算方式主要有两种：从价计征和从租计征。

从价计征

计税依据

房产税怎么计算

：按照房产的原值减除一定比例后的余值计征。

计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 （1 - 扣除比例） 年税率1.2%。

减除比例：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，常见减除比例为10%至30%。

从租计征

计税依据：按照房产的租金收入计征。

计算公式：应纳税额 = 租金收入 12%。

特殊规定：个人出租住房的租金收入计征，税率为4%。

示例计算

从价计征示例

假设某房产原值为600,000元，减除比例为30%，年税率为1.2%：

应纳税额 = 600,000 （1 - 0.30） 1.2% = 600,000 0.70 0.012 = 5040元。

从租计征示例

假设某房产年租金收入为20,000元，年税率为12%：

应纳税额 = 20,000 12% = 20,000 0.12 = 2400元。

建议

确定计税方式：根据房产的使用情况选择从价计征或从租计征。

了解减除比例：不同地区可能有不同的减除比例，需具体查询当地规定。

准确计算：确保按照公式准确计算应纳税额，避免因计算错误导致漏税或多缴。

希望以上信息对您有所帮助。如有更多具体问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地税务机关或专业税务顾问。