在榕城置业的信贷新规

▶ 公积金信贷方案

【首付标准】

福州购房首付比例及最新政策解读指南

针对产权面积不超过144平方米的首套自住房，购房者需支付不低于20%的首付款；若购买同面积的二套自住房或超过144平方米的自住房，则首付比例需不低于30%。对于申请组合型公积金信贷购房的情况，则依照商业银行的相关首付规定执行。

【利率调整】

自2024年5月18日起，福州市对个人公积金信贷利率进行了调整，5年以下（含5年）的首套公积金信贷利率降至2.35%，5年以上的则降至2.85%；对于第二套公积金信贷，5年以下（含5年）的利率不低于2.775%，5年以上的不低于3.325%。具体调整如下：

1. 2024年5月18日前已发放的公积金信贷，自2025年1月1日起执行新利率。

2. 2024年5月18日前申请但未发放的公积金信贷，执行新利率。

3. 2024年5月18日后申请的公积金信贷，同样执行新利率。

▶ 商业信贷方案

【首付标准】

自2024年10月1日起，福州市将统一调整商业个人住房信贷的首付比例，不论首套或二套房，均不低于15%。

【利率调整】

根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，2024年7月22日的贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较之前下降10基点。此次调整后，福州的首套房贷利率降至3.2%，二套房贷利率降至3.65%。

以100万元贷款、30年按揭、等额本息还款方式为例，若银行加点不变，此次降息后，购房者月供将减少54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。