天津近日发布新政策，对房地产调控措施进行调整，旨在更好地满足居民合理的住房需求。新政策《通知》中明确取消了一系列住房购买限制，包括新建商品住房和二手房的购买、转让限制，并停止对新建商品住房销售价格上限的指导。同时，取消了普通住房与非普通住房的划分标准。

天津放宽购房政策：取消限购，商业房贷不再区分购房套数

在金融支持政策上，《通知》实施了多项调整：统一了商业个人住房贷款的首付比例，不论首套或二套住房，最低首付比例均不低于15%；优化了个人住房贷款利率定价机制，合理确定二套房贷款利率，减轻居民购房负担；强化了房地产融资协调机制，支持“白名单”项目贷款，加快银行贷款资金的投放。

此外，《通知》还强调了改革房地产开发管理制度，科学控制住房增量，优化住房供应节奏，以满足市场供需平衡。同时，鼓励提升住房设计标准，支持开发企业建设更多高品质住房，满足居民改善住房需求。各区需落实主体责任，根据区域实际情况采取相应措施，包括购房补贴、商品房促销等，以提振市场信心。

此政策调整，标志着天津在房地产管理上迈出了新的步伐，旨在促进房地产市场的健康发展。