10月18日，央行行长潘功胜透露，根据市场流动状况，预计在年末前将适时下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。同时，预计于21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也将下降0.2至0.25个百分点。

此次调整将是今年第三次降低LPR。目前5年期LPR为3.85%，下调后预计将降至3.6%至3.65%之间。这一变化意味着，北京的首套房贷利率有望降至3.15%的最低水平，而二套房贷利率在五环内和五环外的最低水平分别可能降至3.55%和3.35%。这将是商业贷款利率的历史新低。此外，LPR的调整不仅影响新贷款，现有贷款也会受到波及。对于现有贷款利率，北京首套房贷利率将基于LPR降低30个基点，二套房贷利率在五环内降低5个基点，五环外降低25个基点。因此，随着LPR的调整，首套房贷利率最低可能变为3.3%，二套房贷利率在五环内和五环外最低可能变为3.55%和3.35%。不过，存量房贷利率的调整将在25日或月底进行，而LPR的调整则需等到重新定价日。

10月17日，国新办在新闻发布会上提出了房地产政策的“组合拳”，包括四个取消、四个降低和两个增加。四个取消旨在赋予城市更大的调控自主权，包括取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准。四个降低则涉及降低住房公积金贷款利率、住房贷款首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房的税费负担。这些措施旨在降低居民购房成本，减轻还贷压力，并支持居民的刚及改善住房需求。两个增加包括新增实施100万套城中村和危旧房改造，以及将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。

楼市再迎多重利好，房价上涨压力能否持续可控？

总结来看，当前政策的核心目标是激活房地产市场。从最近的市场现象和数据来看，房地产市场已经出现了积极的变化。对于有购房需求的人来说，现在是上车的良好时机。在市场趋于稳定的背景下，房价大幅下跌的可能较小，而一旦市场回暖，购房者可能面临更高的成本。因此，购房者应把握时机，根据自身需求做出决策。至于购房信息不对称的问题，可以寻求专业人士的帮助，以获取最新市场动态和优惠信息，做出明智的购房选择。