离婚时房贷的处理通常遵循以下步骤和原则：

协商解决

离婚房贷怎么办

双方可以协商决定由谁来继续偿还房贷，以及房产如何分割。

如果双方都同意，可以签订离婚协议，明确约定房贷的偿还责任及房产分割方式。

法院判决

如果协商不成，可以诉至法院，由法院根据《民法典》等相关法律规定进行判决。

法院可能会判决房产归一方所有，剩余贷款由该方承担，或者双方共同承担剩余贷款。

房产分割

如果房产归一方所有，通常需要先清偿剩余贷款，然后才能办理过户手续。

如果双方都想要房产，可能需要通过竞价等方式决定房产归属，并补偿对方相应的金额。

债务追偿

如果一方在离婚后无力偿还房贷，银行有权向另一方追偿。

在夫妻内部达成的协议不能对抗债权人（银行），如果银行向未承担债务的一方主张债权，该方可以向另一方追偿。

提前还款或变更贷款人

分得房产的一方可以选择提前还清贷款，然后办理过户。

如果无法一次性清偿贷款，可以尝试与银行协商变更贷款人。

注意事项

在处理过程中，应确保所有操作符合法律规定，并考虑到银行的利益，特别是如果银行是抵押权人。

如果涉及抵押贷款，变更债务人通常需要得到银行的同意。

请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并咨询专业律师或法律顾问以获得更详细的指导