契税的计算方法通常遵循以下步骤和公式：

1. 确定购房总价。

契税怎么计算

2. 确定适用的契税税率。

3. 应用公式计算契税金额。

具体来说，契税的计算公式为：

```

契税 = 购房总价 契税税率

```

根据不同的购房情况，契税税率可能有所不同：

对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，契税税率为1.5%。

对于个人购买家庭第二套改善性住房，如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；如果面积大于90平方米，契税税率为2%。

对于非首套房或第三套房以上的购买，不论房屋面积大小，契税税率通常为3%。

商铺的契税税率一般在1%-5%之间，具体根据当地税务机关的规定执行。

请注意，以上信息可能因地区政策差异而有所不同，建议在计算契税时咨询当地房地产管理部门或税务局获取最准确的信息