2024年天津居民商业贷款购入第二套住房首付比例新规定

2024年天津商业贷款购买二套房最低首付比例新规解读

在天津市通过商业贷款购买第二套住房的居民家庭，将迎来新的首付比例标准。最新政策显示，无论是首套还是二套房，最低首付比例均统一调整为不低于15%。

进一步举措优化房产政策以满足居民合理住房需求

为响应中央决策部署，更好地满足居民对于住房的刚及改善需求，推动房地产市场稳健发展，特制定以下优化措施：

一、放宽住房市场限制

1. 取消新建商品住房和二手房购买、转让的限制措施，不再对新建商品住房的销售价格上限进行指导。

2. 废除本市关于普通住房和非普通住房的分类标准。

二、实施金融支持政策

1. 调整首付比例，统一标准，对本市居民家庭购房的商业贷款，不再区分购房套数，最低首付比例定为15%。

2. 优化房贷利率定价机制，引导商业银行合理调整存量房贷利率，根据借款人资信和风险情况，合理设定新增二套房贷款利率，降低居民购房成本。

3. 加强房地产融资协调，依法增加对“白名单”项目的贷款投放，加快落实已授信贷款资金，提升融资贷款发放比例，满足房地产项目的合理融资需求。

三、推动房地产发展新模式

1. 改革完善房地产开发管理制度，根据市场需求科学控制住房增量，合理调整供应节奏，以实现市场供需平衡。

2. 优化住房设计规范，鼓励开发企业建设更多高品质住房，满足居民多样化的改善住房需求。

各区人民需落实主体责任，根据区域实际情况采取相应措施，如发放购房补贴、促销活动等，以提振市场信心。市级相关部门将积极指导各区推进房地产相关工作，确保市场平稳健康发展。