当遇到租客不愿意搬走的情况时，房东可以采取以下措施：

租客不肯搬走怎么办

与租客协商

了解租客不搬走的原因。

尝试通过协商达成双方都能接受的解决方案，如提供适当的补偿或延长租期。

发出通知书

向租客发出正式通知书，要求其在规定时间内搬离。

法律途径

如果协商和通知书均无效，可以咨询律师了解法律程序和应对策略。

向当地人民法院申请强制执行。

收集证据

准备必要文件，如租赁合同、催告函、通知书等复印件。

如果适用，提供证明租客违反租赁合同的其他相关证据。

其他措施

如果涉及欠租，可发出催告通知，并在合理期限内不搬出且不缴纳租金时，向法院起诉。

在某些情况下，可以考虑断水、断电等措施，但需谨慎，避免违法。

紧急情况

如果遇到紧急情况，比如租客存在安全问题，应立即联系执法部门或紧急服务。

请根据具体情况选择合适的措施，并确保所有行动合法合规。如果需要进一步的法律帮助，请咨询专业律师