在我国的传统家庭文化中，父母资助子女购房是一种常见的现象，这往往成为年轻人解决住房问题的首选途径。然而，那么问题来了，这套房子的所有权究竟归谁？针对这个问题，《民法典》中对于父母资助购房的产权归属有着明确的规定。阅读本文后，相信您对此会有更清晰的了解。

01.

关于婚前父母资助购房的情况：

父母出资买房新规解读：房产归属与权益划分要点一览

①如果双方婚前共同出资购房，不论房产证登记在谁的名下，父母的出资都被视为对各自子女的赠与，因此房产属于夫妻共同财产。

②如果一方父母全额出资购房，并将房产登记在出资方子女名下，那么这套房产属于婚前个人财产。但如果登记在非出资方子女名下，一般视为对双方的赠与，除非有其他约定。

③如果一方父母只支付了首付款，并将房产登记在出资子女名下，那么房产的所有权仍归该子女所有。但若离婚，另一方只能分得婚后共同偿还的贷款部分及房产增值部分。

④如果一方父母支付首付款，并将房产登记在双方子女名下，那么房产属于夫妻共同财产。除非双方有特殊约定，否则离婚时房产将平均分割。

02.

关于婚后父母资助购房的情况：

①如果一方父母全额出资购房，并将房产登记在子女名下，那么除非有特殊约定，否则出资将被视为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。

②如果一方父母全额出资购房，并将房产登记在对方子女或双方名下，一般视为夫妻共同财产。但如果明确表示只赠与一方，那么房产属于该方的个人财产。

③如果一方父母只支付了首付款，双方共同还贷，房产登记在出资方子女名下，那么房产属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。

④如果双方父母共同出资购房，房产登记在一方或双方名下，一般按照夫妻共同财产处理。但如果当事人有其他约定，则按照约定处理。

⑤如果一方父母全额出资购房，并将房产登记在子女名下，但并无赠与子女的意愿，只是让子女挂名登记，那么这套房产不属于夫妻任何一方的财产，而是属于出资的父母。但父母需要保留相关证据。

总结：根据《民法典》的规定，子女婚前接受父母购房资助，视为对子女单方的赠与。而婚后接受父母资助购房，除非有明确约定，否则一般视为夫妻共同财产。因此，建议在婚后购房时，父母、子女及其配偶应签订书面协议，明确出资的质是借款还是赠与，以及赠与的对象是子女个人还是夫妻双方。如果是借款，还需要约定还款期限和利息。