10月12日，工商、农业、中行、建行、交行及邮储银行等金融机构联合宣布，自10月25日起，针对现有个人住房贷款利率实施批量调整。除首都、魔都、鹏城等特定区域的部分二套房贷外，符合条件的房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。

此次调整中，银行将主动进行利率调整，客户无需提交申请。若客户现有房贷利率已低于LPR减30个基点，则维持不变。对于固定利率房贷，需先转换为LPR加减点的浮动利率，银行再执行调整。

存量房贷利率即将调整！多家银行密集发布公告引发市场关注→

民众对此反响热烈：“利率降低，还款压力减轻，对我们购房者来说是个好消息。”另一位市民表示：“降低利率有助于年轻人更好地平衡工作和生活。”还有市民表示：“每月还款减少，生活质量有望提升。”

在首都、魔都、鹏城等城市，由于首套房与二套房的贷款利率下限存在差异，调整方案也有所不同。以魔都为例，不满足“二套转首套”条件的贷款，将根据当地二套房贷政策下限进行调整。

此次调整后，房贷利率有望降低。以5年期以上LPR保持3.85%不变为前提，二线城市购房者调整后的利率可能降至3.55%，每月还款减少约170元，总利息节省约6.1万元。一线城市购房者调整后的利率同样降至3.55%，每月还款减少约469元，总利息节省约14.06万元。

据统计，此次调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。银行方面明确，符合条件的存量房贷利率调整将由银行统一执行，北京、上海、深圳等城市的客户需咨询具体调整情况。固定利率房贷需转换为浮动利率后，银行再进行利率调整。