近期，成都二套房首付比例的话题引起了广泛关注，然而很多人对此并不十分清楚。为此，本文搜集了相关资讯，旨在为读者提供参考。

2024年成都二套房首付比例最新政策解读

一、成都二套房首付比例新解

1、对于拥有一套住房且贷款未结清的家庭，在成都天府新区直管区、高新区南部园区，最低首付比例需达到70%，贷款年限不得超过25年。

2、在成都高新区西部园区、锦江区等11个区域，最低首付比例需达到60%，贷款年限同样不得超过25年。

3、对于拥有两套及以上住房的家庭，在成都高新区、天府新区等12个区域已拥有两套及以上住房的家庭，将暂停发放商业个人住房贷款；其他区域，若家庭拥有两套及以上住房且贷款未结清，也将暂停发放商业个人住房贷款。

二、成都市二套房认定标准新释

1、在商业个人住房贷款中，家庭住房套数的认定将基于拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量。

2、贷款人将依据借款人的申请或授权，通过查询征信记录、面测、面谈等方式进行尽责调查，以确认借款人家庭已拥有一套及以上住房。

3、对于能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人将执行差别化住房信贷政策。