根据中国现行的法律规定，住宅建设用地使用权限期满后，可以自动续期。具体到房屋产权70年到期后的处理方式，主要有以下几种情况：

自动续期

房屋七十年产权到期后怎么办

住宅建设用地使用权限期满后，原则上可以自动续期，无需房屋业主提出申请。

补交土地出让金

如果土地管理部门根据社会公共利益需要，未批准续期申请，国家将无偿收回土地使用权。但房屋业主仍可根据收回时的房产价值获得相应的补偿。

业主可以选择在土地使用权到期前一年申请续期，并可能需要按照当时的地价水平补缴土地出让金。

补偿方案

如果房屋因不可预测的天灾或其他原因损毁，或者城市规划需要拆迁，国家将提供住房实物救助或货币救助，房屋业主接受救助后，原房屋和土地的权属将自行终结。

法律依据

《物权法》第149条和《城市房地产管理法》等相关法律法规规定了土地使用权和房屋产权到期后的处理方式。

特殊情况

如果房屋产权到期时，房屋已成为危房，或者因为其他原因需要拆除，将依照拆迁补偿规定进行补偿。

注意事项

土地使用权的实际期限通常短于70年，因为从国家出让土地到房屋交付使用需要一定的时间。

业主在考虑续期或补偿时，应关注当时的地价水平和房屋的市场价值。