房产证怎么去名字
办理房产证去名字的流程通常包括以下几个步骤:
确认情况
确定是否还有未还清的贷款,因为如果存在贷款,去名字的流程会比较复杂。
准备材料
身份证、户口本、结婚证(如适用)、房产证原件和复印件。
如果是赠与,需要准备赠与书或赠与合同公证书。
办理流程
如果是买卖,根据付款方式(一次性付款或贷款买房),走相应的过户程序。
如果是赠与,先到公证处办理赠与公证,然后携带相关材料到区房产交易中心办理过户手续。
缴纳费用
根据当地政策缴纳交易手续费、登记费、图纸费、契税和印花税等。
领取新证
办理完毕后,等待通知,通常在10个工作日之后,可以领取新的房产证。
注意事项
如果是夫妻之间去名,一般只收取房产证的工本费,大约85-120元之间,且免一切税费。
如果涉及到境外单位或个人,合同可能需要公证。
请根据具体情况选择合适的流程和准备相应的材料,并咨询当地房产交易中心获取最新的办理指南和详细信息。需要注意的是,流程和所需材料可能因地区而异,请以当地规定为准
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