针对婚前房产贷款的公证新解如下：

一、婚前房产带贷款的公证新流程

婚前房产若涉及贷款，公证可遵循以下新步骤：

民法典下婚前房产贷款公证办理指南与注意事项

1. 当事人筹备必要文件：包括但不限于身份证、户口簿、结婚证等个人身份证明，以及房产证（在成都地区，房产证是进行房产公证的必备文件）。

2. 双方共同前往公证处填写表格：携带上述材料后，双方需亲自前往公证处提交公证申请，并填写相关表格。

3. 公证人员审核信息：公证员在受理申请后，将审查财产协议内容、核实财产权利证明，并询问当事人是否在签订协议时受到欺骗或误导。当事人需配合完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

4. 信息核对无误后，双方在公证员见证下于婚前财产协议书上签字。

依据《中华人民共和国公证法》第二十五条，公证申请可向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证，则应向不动产所在地的公证机构提出。

二、婚前房产免于公证的情形

1. 婚前已取得房产证的一方，根据现行婚姻法，婚前财产为个人财产，不因婚姻年限而转变为共同财产。

2. 婚后居住的房屋若为父母所有或租赁的公房，以房产证为准，房屋产权归名下所有者，离婚时该住房不作为共同财产分割。

3. 婚前已支付全款，婚后取得房产证的情况，房产归属不以房产证取得日期为界定标准。

4. 婚前按揭购房，已以个人名义办理贷款手续，且购房合同及贷款合同均为个人名义签订，房产视为婚前个人财产。但婚后还款部分属于夫妻共同财产，应向对方补偿婚后还款金额的一半，需注意的是，补偿的仅限于婚后还款部分。