中国人民银行宣布，将指导商业银行在2024年10月31日之前，对现有个人住房贷款利率进行一次集中调整。新的政策规定，从2024年11月1日起，若浮动利率房贷与全国新发放的房贷利率相差较大，借款人可以与银行协商，通过新发放的浮动利率房贷替换现有贷款。新的加点幅度将反映市场供求状况和借款人风险，并确保加点幅度不低于相应城市的最低加点要求。

重磅！最低LPR-30BP，存量房贷利率10月31日前批量下调行动启动

此外，LPR加点幅度将允许调整。央行此举旨在深化利率市场化改革，通过增强市场竞争，优化房贷利率定价机制，确保房贷利率能够及时反映市场变化，并逐步降低至接近全国新发放房贷的平均利率水平。

市场利率定价自律机制同时号召，商业银行应在倡议发布当天或最晚10月12日发布操作细节，并在2024年10月31日前完成对存量房贷利率的调整。此次调整预计将使平均利率水平下降约0.5个百分点。

目前，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等大型银行已开始发布关于调整存量房贷利率的公告。此次改革是为了响应房地产市场的新变化和公众对优质住房的新需求，通过优化房贷利率定价机制，更好地维护借贷双方的合法权益。