西藏自治区市场利率自律机制发布调整存量房贷利率新方案

为贯彻中央决策部署，满足民众期待，依据中国人民银行完善个人住房贷款利率定价机制的相关公告，以及全国市场利率自律机制调整存量房贷利率的动议，西藏自治区市场利率自律机制结合地方金融优惠政策，在充分协商的基础上，计划于2024年10月31日前对合规的商业个人住房贷款利率进行批量调整。以下为调整方案要点：

西藏房产政策大调整！购房者需在10月31日前留意！

一、调整细节

成员单位须在2024年10月31日前，对存量房贷利率（涵盖所有套数）执行批量调整，维持已享受西藏优惠利率的贷款不变；对基于西藏优惠利率加点的贷款，调整至重定价日的优惠利率水平。此次调整仅适用于符合西藏优惠利率政策的贷款，其他贷款则按内地标准执行和调整。

二、调整方法

（一）以LPR为定价基准的浮动利率贷款，成员单位将主动调整加点数值，借款人无需申请，公告后未反对者视为同意调整。

（二）固定利率贷款及以贷款基准利率为定价基准的浮动利率贷款，借款人需向银行申请调整，待确认后再行调整。

（三）特殊情况的调整将由贷款银行与客户协商处理。

三、工作要求

（一）成员单位应立即响应倡议，发布相关公告，解答客户疑问。

（二）成员单位需稳妥推进房贷利率调整，维护市场秩序，保障合法权益。

（三）对于本方案未涉及的问题，借款人可咨询贷款银行，成员单位应做好政策宣传解释。

西藏自治区市场利率定价自律机制

2024年10月14日