青岛全境范围内，房贷政策焕新如下：

首套商业贷款利率调整为3.15%（基准3.85%减70基点），首付比例15%；

【最新资讯】10月青岛购房首付比例与贷款利率全解析

二套商业贷款利率同样为3.15%（基准3.85%减70基点），首付比例15%；

三套商业贷款利率则为3.75%（基准3.85%减10基点），首付比例30%；

首套组合贷款利率组合为3.15%+2.85%，首付比例15%。

自10月25日起，全市银行统一调整存量房贷利率，不再区分首套或二套，凡当前房贷利率高于LPR减30基点的，均调整为LPR减30基点（当前房贷利率不高于LPR减30基点的，维持不变）。

青岛现行公积金贷款政策：首套房首付比例15%，二套房首付比例25%，利率分别为首套2.85%，二套3.325%。夫妻双方最高可贷100万元，个人最高60万元；多子女家庭及高品质贷款额度上浮比例由20%提高至30%，最高贷款额度可达150万元。对于二孩及以上家庭新购住房，在认定住房套数时，可减少1套住房的计算。

公积金贷款申请条件：连续缴存6个月以上，房龄与缴存年限之和不超过规定上限。公积金首付提取范围包括借款人及其直系亲属。

政策规定：取得房产证后即可上市交易。二手房带押过户：无需先还清贷款，可直接过户，同时办理抵押及发放新贷款。个人所得税约为总房款的2%，房产证减免标准为：90平方米以下减免1%，90平方米以上首套减免1.5%，二套减免2%，三套减免3%。此外，还可享受约总房款5.3%的退税政策，卖一买一返还个税政策。

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