房贷成本再降低，文成市民贷款压力减轻→

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2024年10月21日，贷款市场报价利率（LPR）调整如下：1年期LPR定为3.0%（此前为3.35%），5年期以上LPR定为3.60%（此前为3.85%），均较之前降低0.25个百分点。

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本次LPR调整是年内第三次下降，且下降幅度最大。LPR降低有助于减轻融资负担，促进信贷需求增长，进一步激发消费和投资活力。随着LPR的降低，文成市民的房贷利息支出也将相应减少。

10月12日，包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的多家银行已公告，自10月25日起，将对存量个人房贷利率进行统一调整。除特定地区的二套房贷款外，符合条件的房贷利率将调整为LPR减去30个基点。

以北京某房贷借款人，每年1月1日为重定价日的情况为例：当前房贷利率为4.75%，10月25日调整后，利率将降至3.9%；2025年1月1日，若5年期以上LPR保持3.6%不变，利率将进一步降至3.3%。两次调整累计，房贷利率下降1.45个百分点。若以100万贷款本金，采用25年等额本息还款方式，总利息支出减少超过24万元，月供减少超过800元。

LPR，即贷款市场报价利率，是中国人民银行2019年8月底改革完善的金融工具，由全国银行间同业拆借中心每月20日公布，供银行参考定价贷款利率。LPR由20家代表商业银行根据市场资金成本和供求关系报价，全国银行间同业拆借中心计算并发布。LPR的调整直接关系到贷款利率，降低LPR有助于降低贷款成本，进而刺激投资和消费，推动经济增长。