南充市出台房产市场稳健发展新举措

为深入贯彻落实中央及省委省关于房地产工作的战略部署，南充市因城施策，量身定制一系列措施，旨在推动商品房市场更好地满足居民刚和改善型住房需求，确保房地产市场平稳健康发展。

一、全力推进住房交付保障

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（一）鼓励国企收购处于“观察名单”之外的项目资产，助力项目纳入“安全名单”。同时，支持银行提供并购贷款，确保项目融资与建设进度同步。

（二）优化银行考核机制，对支持“安全名单”项目的银行给予政策倾斜，对工作不力的银行实施惩戒措施。

（三）加强问题项目修复，推动更多项目达到“安全名单”标准，利用司法解释解决法律纠纷。

（四）提升“安全名单”项目贷款审批效率，确保资金及时到位。

二、推出购房优惠政策

（一）特定时期内，对重点人群购房给予财政补贴或贴息，同时鼓励开发商提供额外优惠。

（二）鼓励各地结合实际，推出购房补贴政策，与装修、家居等促销活动相结合。

三、吸引外地居民购房

（一）组织开发商在西北及南充周边地区进行房产促销。

（二）对外地居民团购住房给予财政补贴，开发商也可提供现金优惠。

四、促进商业房产库存消化

（一）鼓励国有企业购买库存商业办公用房。

（二）支持地方国有企业批量购买商业用房，享受适度财政补贴。

（三）对购买库存商业用房的给予补贴，鼓励各县制定相应政策。

五、增加保障住房供应

（一）将特定困难群体纳入保障住房范围。

（二）扩大保障住房受益人群，包括农业转移人员等。

（三）向特定人才免费提供保障住房，鼓励申购配售型保障住房。

（四）为特定职业人群提供配售型保障住房，并减免租金。

六、推广“房票”安置方式

（一）原则上不再新建安置房，以“房票”安置为主。

（二）利用多种资金渠道，通过“房票”方式实施安置。

七、鼓励住房“以旧换新”

（一）推广市场化换购或国企收购旧房用作保障住房的“旧转保”模式。

（二）对成功换购的给予财政补贴或消费券。

八、加强住房公积金政策支持

（一）实施公积金市内购房代际互助。

（二）取消公积金提取的户籍限制。

（三）提高公积金最高贷款额度。

（四）调整贷款额度计算方式。

九、加大金融支持力度

（一）统一商业个人住房贷款首付比例。

（二）调整存量房贷利率。

（三）开发低息长期金融产品。

十、提升住宅品质

优化车位配置标准，提升住宅品质，鼓励建设高品质住宅。

十一、提高不动产登记效率

（一）实现土地转让、项目竣工等阶段同步申请不动产登记。

（二）推动存量房交易、不动产登记与金融业务协同，实现“带押过户”。