公积金贷款利率调整新动态：依据我国《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率统一由中国人民银行等相关机构制定，地方公积金中心并无调整权限。依照中国人民银行9月29日提出的倡议，商业银行须在2024年10月31日前，将存量房贷利率调整为不低于LPR减30个基点，但此政策不涉及公积金贷款。

针对公积金贷款，广州住房公积金管理中心将遵循中国人民银行2024年5月17日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》执行新规定。自2024年5月18日起，新发放的公积金贷款将采用新的利率标准；而2024年5月18日前已发放的贷款，则将从2025年1月1日起执行新利率。

2024年前三季度，各商业银行批量调整存量房贷利率统一行动启动

根据最新规定，公积金贷款的年利率调整如下：首套房五年期以下（含五年）的利率为2.35%，二套房则为2.775%；首套房五年期以上的利率为2.85%，二套房为3.325%。公积金贷款利率将依照中国人民银行公布的标准执行，并每年调整一次。贷款利息的计算将根据贷款合同约定的期限，以及起息日的法定利率档次来确定。对于期限在1年内的贷款，如遇法定利率调整，将不进行分段计息；对于期限超过1年的贷款，如遇法定利率调整，将于次年的1月1日起按照新的法定利率档次计息。