商铺租金税费的计算方式如下：

房产税

税率：4%或12%。

商铺租金税费怎么算

计算方式：依据房产租金收入计算，具体税率根据地方政府规定。

增值税

税率：3%至5%。

计算方式：根据租赁金额计算，具体税率根据纳税人类型和取得时间有所不同。

城市维护建设税

税率：7%。

计算方式：根据增值税额计算。

教育费附加

税率：3%。

计算方式：根据增值税额计算。

印花税

税率：0.01%。

计算方式：按租赁金额的千分之一计算。

个人所得税

税率：20%。

计算方式：按租赁金额扣除维修费用（每次不超过800元）后的所得部分计算，税率20%。

具体计算步骤：

计算房产税

房产税 = 租金收入 房产税税率（4%或12%）。

计算增值税

增值税 = 租金收入 增值税税率（3%至5%）。

计算城市维护建设税和教育费附加

城建税 = 增值税额 7%。

教育费附加 = 增值税额 3%。

计算印花税

印花税 = 租金收入 0.01%。

计算个人所得税

扣除维修费用（每次不超过800元）：

所得部分 = 租金收入 - 维修费用。

个人所得税 = 所得部分 20%。

示例计算：

假设某商铺月租金收入为60000元，各项税费计算如下：

房产税

房产税 = 60000元 12% = 7200元。

增值税

增值税 = 60000元 5% = 3000元。

城市维护建设税和教育费附加

城建税 = 3000元 7% = 210元。

教育费附加 = 3000元 3% = 90元。

印花税

印花税 = 60000元 0.01% = 60元。

个人所得税

所得部分 = 60000元 - 800元（维修费用）= 59200元。

个人所得税 = 59200元 20% = 11840元。

总税额：

总税额 = 房产税 + 增值税 + 城建税 + 教育费附加 + 印花税 + 个人所得税

总税额 = 7200元 + 3000元 + 210元 + 90元 + 60元 + 11840元 = 23400元。

建议在签订商铺租赁合同时，详细咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保准确计算和合规缴纳税费。