10月23日，记者通过实地考察和电话采访，探访了北京、上海、深圳、广州、南京、成都、苏州等城市的多家银行。据发现，随着5年期以上LPR降至3.6%，部分城市首套房贷利率已跌破3%大关，甚至降至“2字头”水平。

广州某银行贷款经理向记者透露：“目前，二手房的首套房贷利率为2.65%，但这一利率能否长期维持尚不确定。目前我行尚未发布正式文件调整利率浮动加点，因此，审批通过的利率浮动加点仍维持在-95BP。”

多地银行纷纷下调新增房贷利率以刺激房地产市场

除了招商银行外，广州多数银行的商业贷款利率已降至约2.85%，与公积金贷款利率相差无几。

北京、上海、深圳等城市首套房贷利率也纷纷下调，但依然保持在3%以上水平。

一位贷款中心业务人员透露：“目前北京新发放的首套房贷利率为3.15%，加点幅度未变，仍为-45BP。而二套房贷利率在五环内为3.55%，五环外为3.35%。”

值得关注的是，南京、苏州等地银行在LPR下调后，为保持房贷利率在合理区间，选择适当上调利率加点。链家南京地区一位置业经理告诉记者：“南京之前的首套房贷利率为LPR-90BP，在10月21日LPR下调25BP后，各家银行新增房贷利率加点已上调至-65BP，因此实际利率仍保持在2.95%不变。”