投资商铺是否是一个好的选择取决于多个因素，包括市场状况、地理位置、经济环境以及个人投资策略等。以下是一些关于投资商铺的关键点：

投资商铺怎么样

电商影响

电商的崛起对实体店造成冲击，这可能影响实体商铺的客流量和销售额。

市场饱和

过去几年中，商铺建设过多，人均商铺面积超标，导致许多商铺闲置。

地理位置

选择地段优越的商铺至关重要，一楼的商铺尤其受欢迎，尤其是餐饮类商铺。

租金回报

商铺的租金回报通常高于住宅，但这也取决于地段和市场需求。

耐久性和折旧

商铺属于耐久商品，折旧率低，有时甚至可以随时间增值。

投资风险

商铺投资需要对市场有深入了解，包括竞争位置、房租水平以及新店开张的影响。

投资潜力

在一些城市，商铺价格相比住宅还有较大的上涨空间。

出租与自营

商铺可以出租也可以自营，为投资者提供了灵活性。

经济环境

经济发展良好时，人们倾向于投资商铺，因为它们通常提供稳定的收益。

政策影响

限购令等政策可能会影响投资决策，投资者需要考虑这些外部因素。

综上所述，投资商铺既有其吸引力，也存在风险。在决定是否投资商铺时，建议您仔细研究市场趋势、地理位置、人流量、租金回报率和潜在增值空间等因素，并考虑个人的财务状况和投资目标。同时，咨询专业人士的意见也是明智之举。