多家银行宣布，自10月25日起，将对现有个人房贷利率实施批量调整，此举意味着房贷负担将进一步减轻。具体来看，除了北京、上海、深圳等地区针对第二套房的贷款外，符合条件的房贷利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。首都、魔都和鹏城由于首套与二套房贷利率下限的差异，调整后的利率也会有所不同。银行方面明确，此次调整将由银行主动执行，无需客户提出申请。若现有房贷利率已低于LPR-30BP，则维持不变。固定利率房贷需先转换为浮动利率，再进行调整。

那么，哪些房贷利率可以调整？多家银行指出，调整范围涵盖所有商业个人住房贷款（包括首套和二套及以上），不包括公积金贷款和商业用途房产贷款。固定或基准利率贷款需先转为浮动利率，才能调整。

此次调整幅度取决于多种因素，如贷款执行利率和所在城市的新房贷利率政策下限。大部分地区的存量房贷利率将调整至不低于LPR-30BP，而利率较高的商业个人住房贷款也在调整范围内。

惊喜来袭！存量房贷利率调整，能省巨额利息！

调整后，房贷负担会减轻多少？举例来说，若某二线城市房贷利率从3.85%降至3.55%，每月还款额将减少约170元，总利息支出减少约6.1万元。而在一线城市，同样的调整可能让每月还款减少469元，总利息支出减少约14.06万元。

调整将于10月31日前完成，无需客户提供材料，银行将统一执行。调整完成后，客户可通过手机银行查询或接收短信通知。

据统计，此次调整预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。