房贷利率刷新低位，多地逼近“2%时代”

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的数据，2024年10月21日，贷款市场报价利率(LPR)迎来年内第三次调整：1年期LPR定为3.1%，较上期下降25个基点；5年期以上LPR定为3.6%，较上期降低20个基点。

多地房贷利率跌破3%大关，购房成本显著降低

对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次LPR的下调将显著影响未来购房者的成本，减轻还款压力。举例来说，若1年期LPR进一步降至2.85%，以100万元贷款、30年期限等额本息还款方式计算，在广州的购房者每月还款将减少约130元，总利息支出减少近4.8万元。同样在北京，首套房贷100万元、贷款期限25年的情况下，每月还款可减少约132元，总利息支出可节省约39678元。

严跃进进一步分析，5年期LPR的此次下调，力度空前，显示出货币政策和信贷政策的进一步放宽，旨在为经济发展提供动力。这一举措，结合近期推出的多项高质量发展政策，预计将促进宏观经济和产业经济的稳健增长。