购房者一旦申请了住房贷款，每月便会产生一定的房贷开支，这些资金主要用于支付每月的还款额。职工在取得收入时需缴纳个人所得税，但现行政策允许将房贷利息用于个税抵扣，因此房贷退税政策应运而生。

房贷退税详解：含义、办理流程与注意事项

房贷退税，即在个人所得税年度汇算清缴过程中，对于满足住房贷款利息专项扣除条件的纳税人，可以申请退还相应税款。

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人或其配偶使用商业银行或公积金中心提供的个人住房贷款购买境内住房时，其首套住房贷款利息支出可在贷款发生的当年享受每月1000元的定额扣除，最长扣除期限为240个月。每位纳税人仅有一次享受首套住房贷款利息扣除的机会。

关于房贷退税的具体操作流程如下：

1. 利用手机应用程序办理：

- 下载并打开个人所得税APP；

- 选择“我要办税”；

- 点击“专项附加扣除填报”；

- 选择“住房贷款利息”；

- 确定扣除年度；

- 点击“准备完毕”进入填报界面；

- 完成个人信息填写后即可提交申报。

2. 到当地税务服务中心现场办理：

需携带以下材料：

- 身份证原件及复印件两份；

- 契税税票原件（两联）及复印件一份；

- 购房合同原件及复印件一份；

- 销售不动产或购房款收据原件及复印件一份；

- 退税申请人银行卡复印件一份，并注明开户行及账号信息；

- 如通过第一种方式退税，还需提供房屋面积测绘图原件及复印件一份。