在中国，二套房贷款利率特指针对购买第二套住宅的贷款利率，这一利率由银行根据借款人的情况制定。当前，我国中央银行推行差异化的信贷政策，将住房贷款区分为首套房与二套房两大类别。

针对首套房，自2016年12月以来，中国人民银行取消了购房者的个人所得税，并调低了首套房贷款利率。依照最新基准利率，5年期的贷款市场报价利率（LPR）维持在4.65%不变，而3年期的LPR则下调5个基点至4.15%，这表示首套房的最低贷款利率可至4.15%。

而对于二套房，考虑到其较高的风险，银行往往会上调贷款利率。按照现行政策，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，即5年期的LPR需在5.4%以上，3年期的LPR需在5.65%以上。然而，具体利率仍需依据不同银行的具体情况来确定。

最新二套房贷款利率详情及优惠政策解读

在决定二套房贷款利率时，除了基准利率，借款人的信用历史、还款能力等因素也会产生影响。因此，在申请二套房贷款申请过程中，借款人需全面考量各种因素，选择最适合自己的贷款方案。