如果您想要将按揭房产进行抵押贷款，以下是一般的步骤：

了解政策和法规

按揭房怎么抵押贷款

首先，了解当地关于二次抵押贷款的政策和法规，因为不同地区可能有不同的规定。

选择贷款机构

比较不同贷款机构的利率、期限、费用等条件，选择最合适的贷款机构。

房产评估

对房屋进行重新评估，以确定其市场价值和可贷款额度。

准备必要文件

准备包括身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证、按揭贷款合同等在内的所有必要文件。

申请贷款

向选择的贷款机构提交抵押贷款申请，并提供所有必要的文件。

沟通原贷款银行

如果原按揭贷款银行同意进行二次抵押，需要与原银行沟通，了解具体的操作流程和要求。

签订贷款合同

一旦贷款机构批准贷款，双方将签订贷款合同，合同中会详细规定贷款条款和条件。

办理抵押登记

根据贷款机构的要求，到不动产登记机构办理房屋的二次抵押登记手续。

放款

在所有手续办理完毕后，贷款机构会将贷款金额发放到借款人的账户中。

还款

按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时归还贷款本金和利息。

请注意，在办理过程中，确保提供的所有材料真实且全面，以提高贷款申请成功的几率。同时，遵循相关法律法规，确保权益不受侵害。