一、房产抵押后如何办理户籍迁入手续

当房产证抵押给银行后，购房者仍可凭借购房合同、完税证明、户口本等相关文件，前往房屋所在地的户籍登记部门办理户籍迁入。依据《中华人民共和国户口登记条例》规定，公民迁移需遵循以下程序：

第十条：公民迁出原户籍地，应提前向户口登记机关申报迁出登记，并领取迁移，同时注销原户籍。

民法典视角下房产证抵押银行后落户问题解析

公民从农村迁往城市，须持有城市劳动部门的工作证明、学校或城市户口登记机关的准迁证明，向原户籍地户口登记机关申请迁出。

公民迁往边防地区，需获得常住地县、市、市辖区机关的批准。

第十三条：公民迁移至新住地后，应在三日内（城市）或十日内（农村）向户口登记机关申报迁入登记，并上交迁移。

无迁移的公民，可凭以下迁入登记：

1. 复员、转业和退伍军人，凭县、市兵役机关或团以上军事机关发放的；

2. 归国华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或入境；

3. 被人民法院、人民检察院或机关释放的人员，凭释放机关发放的。

二、卖方不履行过户义务时如何向法院提起诉讼并提交资料

在房屋买卖合同中，卖方应协助买方办理过户手续。若卖方未按约定时间履行义务，买方可依法提起诉讼。以下是诉讼流程：

1. 撰写并提交起诉状。针对卖方未及时协助过户的违约行为，撰写诉状，并向卖方户籍所在地的人民法院提起诉讼。法院审核材料后，将受理案件并发放应诉通知书，随后等待开庭。

2. 准备必要材料。包括起诉书、个人身份证明以及相关证据。证据材料主要包括房屋买卖合同、协助过户协议等。

3. 缴纳诉讼费用。起诉时需缴纳受理费50元。

若卖方在诉讼后仍不履行过户义务，买方可向法院申请协助过户。申请过户协助通知书时，需材料：

1. 申请执行书，明确申请执行的事项和理由；

2. 生效判决书副本；

3. 判决生效证明，可向原审法官申请出具；

4. 申请人及过户人的身份证明。