南京银行更新房贷政策：调整现有首套房贷款利率，对2024年度利息收益影响可控。目前，首套房商业贷款最低首付比例统一为20%，二套房则为30%。首套房贷款利率不低于现行规定的下限，二套房贷款利率下限则调整为不低于相应期限的LPR加20个基点。

房贷市场迎来调整，首套房公积金贷款利率降低，将为借款人节省利息支出。例如，一笔100万元、期限30年的首套公积金贷款，采用等额本息还款方式，将减少4.85万元利息。

50万首套房贷款30年利息总额计算解析

新年伊始，部分存量房贷利率下调，南昌市民赵先生发现，自己的房贷利率已调整为4.2%。经过走访，记者了解到，此次调整旨在减轻借款人负担，以100万元贷款30年为例，总利息可节省约2.1万元。

上海推出房地产新政，首套房贷款利率下调35基点，月供减少197.63元。特别是自贸区及部分行政区，二套房贷利率下降幅度更大，达到45基点。

房贷利率五年内九次下调，累计达100基点，200万元贷款利息减少42万元。一线城市首套房利率降至3.4%至3.2%，以200万元贷款计算，总利息减少42万元，月供减少1177元。

淄博房贷利率下调，首套房利率即将进入“3时代”。中国人民银行最新LPR报价显示，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%，淄博首套房利率降至3.75%。

广州多家银行迅速执行最新LPR报价，首套房利率低至3.1%，二套房利率为3.7%。按照“LPR-75BP”的定价公式，调整后购房者利息总额有所减少。

上海地区银行执行3.5%的最低利率，存量贷款客户需关注新政策。新政下首套房贷款利率下限为3.5%，与此前相比，利息总额相差超20万元，月供相差近500元。

去年湖北223万户家庭，户均减少房贷利息3500元。湖北省存量首套房贷款利率下降，平均降幅0.91个百分点，市场主体利息负担减轻。

LPR下调，房贷还款额减少。2024年7月LPR为1年期3.35%，5年期以上3.85%，购房者利息支出相应减少。