关于商品房年限到期后的处理，根据中国现行的法律规定，以下是主要的处理方式：

商品房到期后怎么办

自动续期

住宅建设用地使用权期限届满后，原则上是自动续期，不需要住户主动申请。

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

申请续期

如果房屋符合使用条件并且经过相关部门的评估和审批，可以申请续期并继续使用。

《城市房地产管理法》第二十二条指出，土地使用者如果需要继续使用土地，应当至迟于届满前一年申请续期。

国家收回

如果国家根据公共利益需要收回土地，房屋业主可以向国家申请一定的补偿。

如果土地使用者未申请续期，或者申请续期但未获批准，土地使用权和房产由国家无偿收回。

补偿措施

对于存在严重质量或安全隐患的房屋，国家有权回收并对业主进行相应赔偿。

对于危险住房，国家也会提供适当补偿。

续期手续

提交申请，确定申请部门，并提交相关材料，如房屋测绘报告、土地界址图等。

缴纳相关费用，如土地出让金或申请费用。

等待审批结果，并根据决定办理相关手续。

请注意，虽然法律规定了自动续期，但目前尚无关于续期的具体细则，包括是否免费续期或收费续期，以及收费标准等，这些都需要根据未来政策的具体规定来确定。