9月29日夜，我国六大国有商业银行——工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行及邮政储蓄银行纷纷宣布将调整存量房贷款利率。据红星新闻记者了解，这些银行计划在2024年10月12日公布具体的操作细节，并确保在10月31日之前完成调整。此外，工商银行、建设银行等机构针对房贷利率调整的常见疑问作出了回应，红星新闻记者挑选了一些焦点问题进行报道。最引人关注的问题是房贷利率能降低多少。据银行方面的回复，红星新闻记者为符合条件的用户计算了利益变化：若以100万元贷款30年，采用等额本息还款方式，原利率3.95%的情况下，月供为4745.37元，总利息为708334.05元；若利率调整为LPR减去30个基点，按照目前3.85%的LPR计算，新利率为3.55%，月供降至4518.17元，总利息减少至626625.38元，节省了81708.67元。

【工商银行】问：我的房贷利率能降低多少？答：目前，除北京、上海、深圳等执行二套房贷政策的地区外，其他大部分地区的存量房贷利率有望调整至不低于LPR减去30个基点，多数较高利率的存量商业个人住房贷款都在调整范围内。问：我需要主动申请吗？需要哪些材料？答：无需您主动申请或提交材料，我行将在10月底前统一批量调整，让您无需亲自跑银行即可享受利率下调。问：如何得知我的房贷利率是否调整成功？答：调整完成后，我行将通过短信等方式通知借款人，您也可以通过手机银行查看结果。

多家银行联合发布：10月12日起存量房贷利率调整细则震撼揭晓！

【建设银行】问：我的房贷是否在本次调整范围内？答：房贷利率是在LPR基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整加减点。根据《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的房贷利率加减点高于-30BP，且高于所在城市目前执行的新发放商业个人住房贷款利率政策下限，那么您的房贷利率在本次调整范围内。问：我的房贷利率能调整到多少？答：在调整范围内的房贷，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。但是，对于设有利率政策下限的城市，利率加减点将仅调整至该城市的政策下限。例如，若您的房贷利率当前为LPR加20BP，而所在城市已取消首套房和二套房商业个人住房贷款利率政策下限，那么您的房贷利率将调整为LPR减去30BP，即降低50BP。问：如何查询我的贷款利率？答：您可以通过建设银行手机银行App的“借钱”-“我的”-“我的贷款”选项查询，或者使用建行智慧个贷小程序，也可以直接到贷款经办机构查询。