拆迁面积的计算通常遵循以下原则：

有证房屋面积

拆迁面积怎么算

以房产证上登记的建筑面积和批准使用的土地面积为准。

若房产证面积与实际面积不符，可组织现场测量或委托专业房屋面积鉴定机构测量。

无证房屋面积

若房屋在建造时有相关部门的批准文件（如建设许可证、土地使用权证等），则按批准文件记载的建筑面积认定。

若无批准文件或批准文件未记载建筑面积，由专业房屋面积鉴定机构实地测量。

房屋拆迁面积计算基础

可以以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。

也可以以房屋所有权证书载明的建筑面积或被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。

面积误差处理

若产权证记载面积与实际面积存在差异，可依法设立的专业房屋面积鉴定机构实际测量确定。

面积误差比计算公式为：面积误差比 = （产权登记面积 - 合同约定面积） / 合同约定面积 100%。

其他特殊情况

承租的公有非居住房屋以租赁合同记载的建筑面积为准。

承租的公有居住房屋以租用公房凭证所记载的建筑面积为准，若凭证记载的是居住面积，则按换算系数计算建筑面积。

对于阁楼，若高度在1.2米至1.7米的部分，按实际居住面积的一半及换算系数计算建筑面积；超过2.2米的部分，按实测使用面积的70%计算建筑面积。

补偿标准

对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

以上信息综合了多个参考信息，并考虑了时效性和相关性。