当前我国房地产政策调整中，“认房认贷”政策的变动备受瞩目，尤其是徐州的调整更让人关注。9月15日，徐州官方发布了一项旨在推动经济稳健回升的政策措施，下面我们来一探究竟。

这份《若干政策措施》涵盖8个部分共32条，涉及67个政策点，每个政策点都明确了责任部门、牵头处室和联系方式，便于各类经营主体快速、详细地了解办理流程和申报要求，确保政策精准落实、惠及广大经营主体。

2024年徐州认房认贷政策详解：实施细则与影响分析

政策别提到了“认房不认贷”的相关措施：优化个人住房贷款中住房套数的认定标准，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申请贷款购买商品住房时，若家庭成员在当地无成套住房，无论是否曾使用贷款购房，银行金融机构都将执行首套房信贷政策。

在9月5日至14日的征求意见阶段，徐州市发展和改革委员会联合相关部门对收到的关于优化个人住房贷款认定标准的意见进行了研究，并对政策进行了完善。

《若干政策措施》在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出了三点措施，包括支持住房需求、稳定投资和推动建筑业转型，具体涉及10个政策点：

1. 支持刚和改善住房需求

- 推行商品房卖旧换新购房补贴政策，实施房票制度，缩短过渡期，降低安置成本，满足居民住房需求。

- 优化首套房首付比例和贷款利率，提供改善住房换购税费优惠。

- 指导商业银行调整2024年8月31日前已发放或签订合同的首套房贷款利率。

- 放宽住房公积金提取政策，提高提取额度，开通线上受理渠道。

2. 稳定房地产投资

- 优化住宅用地供应，灵活调整供地节奏，满足市场需求。

- 推进城中村改造，支持老旧小区改造，申请国家政策支持。

- 支持房地产企业融资，保持贷款投放平稳有序。

3. 推动建筑业转型升级

- 支持建筑企业参与大型基础设施和市政项目，推广智能建造。

- 解决拖欠企业账款问题，加快工程款支付进度，建立长效机制。

- 控制农民工工资保证金存储额上限，减轻企业负担。