房屋契税的计算遵循以下规则：

首套房契税

房契税怎么算_1

面积小于等于90平方米：契税为成交价格的1%。

面积在90至144平方米之间：契税为成交价格的1.5%。

面积大于144平方米：契税为成交价格的3%。

二套房契税

面积小于等于90平方米：契税为成交价格的1%。

面积大于90平方米：契税为成交价格的2%。

二手房契税

契税通常为成交价格的3%，但首套普通住宅可享受1.5%的优惠税率。

计算公式为：应缴税额 = 成交价格 税率。

请注意，以上信息可能因地区政策不同而有所变化，具体税率以当地税务机关的规定为准。您需要根据您所在地区的具体政策来计算应缴纳的契税金额