中国人民银行于9月29日颁布新公告，宣布优化商业个人住房贷款利率定价机制。该公告表明，自2019年16号公告实施以来，对利率市场化改革及房地产市场的稳健发展起到了关键作用。为顺应市场供需变化及民众对高品质住房的需求，进一步深化利率市场化改革，公告提出了以下调整：

一、借款人在申请个人住房贷款时，可选择固定或浮动利率。固定利率在合同期限内不变，浮动利率则根据最近一个月的贷款市场报价利率加点确定。

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二、固定利率贷款客户可与银行协商，将存量贷款转换为浮动利率贷款，加点幅度以最近一个月贷款市场报价利率为基准。

三、自2024年11月1日起，浮动利率贷款客户可与银行商定利率重定价周期，以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准。

四、浮动利率贷款若与全国新发放贷款利率偏差较大，客户可与银行协商调整，加点幅度需反映市场及借款人风险变化，并不低于当地加点下限。

五、中国人民银行省级分行将指导金融机构遵循当地房地产调控政策，规范市场行为。

六、银行需做好政策解读和客户服务工作，保障借款人权益，确保政策平稳过渡。

公告同时取代了2019年的16号公告，并明确了不一致的规定以新公告为准。中国人民银行的相关负责人也就公告背景、房贷利率定价机制问题及调整内容等回答了记者提问。