《关于实施〈成都高新区房地产市场稳健发展新策略〉的公告》

成都高新区推出购房就学等多重惠民补贴政策

相关单位：

为深入贯彻中央及地方关于房地产业发展的最新决策，顺应市场供需变化新态势，推动房地产发展新格局，满足居民基本及改善型住房需求，保障我区房地产市场稳健发展，结合区域实际，特制定以下策略。

一、购房教育支持

在新建住宅项目预售前，公布项目服务范围内的学前及义务教育学校名单。本公告执行期间，完成网签备案的购房者，若其子女2025年需入园或入学，经成都市局高新分局审核符合落户条件，可在保障户籍儿童入园入学权益的基础上，按高新区户籍儿童标准参与学校入园入学抽签。

二、居民购房优惠

（一）公告执行期间，在成都高新区购买新建住宅，90平方米以下每套补贴2万元消费券；90至144平方米每套补贴4万元；144平方米以上每套补贴6万元。

（二）购买新建住宅地下车位，第一个补贴2000元，第二个起每个补贴4000元。

三、推动旧房换新房

鼓励开发商和房产中介参与市房协搭建的“换新购”平台，提供延长认购期、分担交易费用等激励措施。

四、优化贷款政策

在高新区无房或仅有一套待售住房的购房者，均视为首套房，银行将据此办理住房贷款。

五、房票奖励机制

因公共利益需要征收国有土地上房屋的，被征收人可选择将部分补偿款以房票形式发放，用于购买区内新建商品住宅，并享受购房奖励。

六、其他规定

（一）新增购买指公告执行期间完成商品房买卖合同备案的行为。之前已购买并备案的，撤销备案后重新购买不享受补贴。

（二）新建住宅指区内正在销售及公告执行期间新取得预售许可的住宅项目。

（三）领取消费券需提交合同摘要、身份证明、缴款凭证等。过期未领视为放弃，退房时已领消费券将扣除。

（四）消费券可在区内指定商户使用，有效期为180天。

七、实施与修订

本公告适用于高新南区、西区，自2024年9月30日至2025年3月31日试行，期满后根据市场情况调整。

成都高新区公园城市建设局

2024年9月30日

政策解读：

1. 哪些房屋享受购房补贴？

购买区内新建住宅及公告执行期间新取得预售许可的住宅项目可享受补贴，不包括商业、办公、保障住房和二手房。

2. 消费券申领要件有哪些？

需提供身份证明、备案证明、购房记录、购房证明、购房或缴款凭证。

3. 消费券如何领取？

领取方式和渠道将另行公布。

4. 消费券在哪些场景使用？

可在区内指定商户使用，具体名单将公布。

5. 消费券能否兑换现金或抵扣房款？

不能。

6. 消费券能否拆分使用？

可以，但需在有效期内使用完毕。

7. 购房就学支持政策咨询？