房地产政策新观察：本轮政策下的市场转机何在？2024年5月17日，我国推出一系列房地产扶持政策，涵盖降低公积金贷款利率、调整住房首付比例、取消房贷利率下限以及设立3000亿元保障住房再贷款等措施。自2024年以来，房地产市场的金融环节和开工端在政策影响下的表现颇受关注。

2024年度房屋贷款利率全景解析及一览表

惠誉报告：房地产新政或对银行净息差带来压力为稳定住房需求和消化库存，新政可能对银行净息差产生额外压力。据统计，行业净息差已从2024年末的1.9%降至2024年末的1.7%。惠誉预计，取消房贷利率下限和降低公积金贷款利率将进一步压缩银行2024年的净息差，同时贷款需求疲软，市场活力不足。

国海证券解析：如何看待楼市新政？调整住房首付比例和公积金贷款利率等政策旨在激发市场主体购房需求，但“房价下跌预期”成为待解难题。在房价下跌的背景下，单纯降低房贷利率可能难以完全抵消房价下跌对购房者的影响。尽管央行多次出手，市场反应仍需观察。

深圳二手房交易火爆，房贷利率创新低【2024年4月16日房产市场动态】深圳二手房市场活跃，单周交易量刷新2024年以来新高。广州一季度商品房成交额跌至582.44亿元，为近6年次低。北京租房市场迎来小，成交量上升，价格保持稳定。个人住房贷款利率降至3.71%，首次低于企业贷款利率。

房贷利率大降，多地“商转公”贷款重启【操作指南】“房贷利率从4.2%降到2.85%，太幸福了！”社交平台上，烟台黄女士晒出了自己的新贷款合同，利率仅为2.85%。长沙的李云（化名）也将存量房贷利率降至3.45%。2024年，李云在长沙购买首套住宅时，选择了商业贷款，如今利率调整，为其减轻了还款压力。