平安银行积极应对房地产行业风险，确保个人房屋贷款安全——截至2024年9月底，该行个人房屋按揭及持证抵押贷款总额达8,596.42亿元，不良率仅为0.41%，其中住房按揭贷款余额2,955.05亿元，不良率更低至0.30%。同时，该行对公房地产开发贷款余额为856.97亿元。

香港金管局优化抵押贷款政策，聚焦非住宅物业按揭放宽——2月28日，金管局宣布放宽部分抵押贷款规定，重点调整非住宅物业的最高按揭成数，此举意在适度放松房地产市场调控，以刺激市场活力。

房产抵押贷款转换按揭与公积金贷款解析

金管局审慎调整物业按揭贷款监管措施，确保市场稳定——在维持银行体系稳定的前提下，金管局经过详细分析，决定修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，并适当调整相关房地产贷款监管要求，涉及价值3,000万港元以上的物业。

美国30年期抵押贷款利率大幅攀升至6.69%，年内最大增幅——上周，美国30年期按揭贷款利率升至6.69%，为2024年10月以来最大单周增幅，反映了市场对美国经济预期及全球金融市场波动的担忧，对借款人而言，贷款成本增加，可能影响市场需求和房地产市场。

深圳调整住房贷款首付比例，优化房地产市场政策——深圳市住房和建设局发布通知，将首套住房商业个人住房贷款最低首付比例调整为15%，二套住房商业个人住房贷款最低首付比例调整为20%，以进一步优化房地产市场健康发展。

美国购房负担能力降至历史新低，按揭利率与房价双重压力——由于按揭利率飙升和房价高企，美国购房负担能力在8月份进一步恶化，创下历史新低，全国地产经纪商协会的购房负担能力指数降至91.7，低于100的水平表明中位数收入家庭难以承担中位数房价。

浙江德清农商行因管理不审慎被罚155万元——金融监督管理总局网站近日公布，浙江德清农村商业银行因流动资金贷款、房地产开发贷款等管理不审慎，被罚款155万元。

交行湖北省分行因风险管理不到位被罚490万元——交通银行湖北省分行因线上抵押贷、按揭贷款、房地产开发贷款等风险管理不到位，被罚款490万元。

中指研究院：房地产开发融资改革，房地产基金迎来新机遇——《中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》提出改革房地产开发融资方式，为专业地产金融机构带来新的发展空间。

房企虚假按揭骗贷，法院判定名义购房人担责——建行广东省分行与购房人张军签订楼宇按揭合同，张军未按约定还款，法院再审认定张军需担责，此案例揭示了购房者与银行之间的法律风险。