在房地产购房合同中，违约金的计算通常遵循以下原则：

购房合同违约金怎么算

违约金数额的约定

双方可以在合同中自行约定违约金的数额或计算方法。

违约金数额通常不超过合同总额的30%。

违约金的计算方式

可以按照天数计算，基于已付款利息支付。

也可以按照合同双方约定的比例计算，比例范围通常在万分之一到万分之五之间。

违约金的调整

如果违约金数额过高，法院或仲裁机构可以根据实际损失情况适当减少。

如果违约金数额过低，法院或仲裁机构可以根据实际损失情况适当增加。

特殊情况下的违约金计算

逾期付款：按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付房屋：按照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。

不可抗力因素

如果违约是由于不可抗力因素造成的，通常可以免除或减轻违约责任。

在确定违约金时，应综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益等因素，并遵循公平原则和诚实信用原则。如果合同中没有明确约定违约金数额或计算方法，可以参照相关法律规定和司法实践来确定。

需要注意的是，以上信息基于发布时间较近的法律规定和司法解释，具体案件可能还需结合当地具体情况和法院裁决。