购房者通过将所购住房作为抵押物，同时由购房住房的房产企业提供阶段担保，从而申请的个人住房贷款业务，就是我们通常所说的按揭贷款。

在办理按揭贷款购房过程中，购房者通常会遵循以下流程：

详尽解析：按揭买房全流程步骤指南

1、与房产开发商签订购房合同，并仔细审查开发商是否具备“五证”。

2、支付首付款时，务必妥善保管首付款收据。

3、前往银行填写《个人房屋贷款申请表》。由于房产开发商通常与若干银行有合作，选择与开发商有协议的银行办理按揭贷款会更加便捷。携带首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口需提供一年以上暂住证明）、收入证明等文件的原件及复印件，前往银行办理。

4、银行对按揭贷款申请进行审查。信贷人员将审核申请人提交的材料，并逐级审批。若符合贷款条件，将通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限最长不超过30年。

5、前往房产所在地的房管局办理《房屋他项权利证》，以证明房产上存在银行的抵押权。同时，到公证部门办理产权抵押公证，并到保险公司投保。

6、在银行开设账户。选择委托扣除方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开设还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人亦需在贷款行开设售房结算账户或存款专户。

7、贷款发放。审核通过并完成相关手续后，贷款行将按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开设的存款账户，或分次划入售房人在贷款行开设的存款账户。

8、按照约定的还款计划还款。贷款人必须按照借款合同约定的还款计划及方式偿还贷款本息，否则银行有权依法收回房屋。

9、贷款偿还完毕。