事关存量房贷利率调整！10月26日起可在线查询详情

2025-01-09 地产营销

10月17日，国务院新闻办召开了一场介绍房地产健康发展新措施的发布会。会上，中国人民银行的高层透露，9月底该行出台了优化个人住房贷款利率定价机制的新政策。紧接着，10月12日，各大商业银行公布了执行细节，目前正紧张地进行合同更新和系统调整工作。预计到10月25日，大部分房贷利率调整将批量完成，届时借款人可通过银行指定渠道查询调整结果。部分小银行可能稍晚一些，但整体将在月底前完成调整。绝大多数借款人无需亲自跑银行，因为浮动利率房贷将自动调整，而固定利率房贷则可通过网银等线上渠道操作，只有部分小银行可能需要客户亲自到访。

关于调整后的房贷利率，12日，包括工商、农业、中国、建设在内的多家银行宣布，从10月25日起，将对符合条件的存量房贷利率进行批量调整，除个别地区外，其余房贷利率将统一调整为LPR减去30个基点。例如，北京的首套房贷利率将从最低加点55个基点降至-30个基点，二套房贷利率从最低加点105个基点降至-5个基点。

此次利率调整预计将为借款人平均减少0.5个百分点的利率，总共减少利息支出约1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。以北漂族为例，如果原利率为4.4%，调整后为3.55%，那么每月可减少月供469元，总共可节省超过14万元的利息支出。

借款人在具体操作时应以官方政策和银行发布的操作细则为依据。